Що вигідніше: купівля новобудови чи вторинного житла? Переваги і недоліки
При виборі житла багато хто стикається з питанням – купувати новобудову чи вторинне житло? Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки, тому необхідно уважно осмислити свої потреби та можливості. У цій статті ми спробуємо розібратися, який варіант може бути вигіднішим і прийнятнішим для вас.
Новобудова – Це житло, будівництво якого ще не завершено або завершилося нещодавно. Одна з головних переваг новобудови – можливість вибирати планування та оздоблення під свої уподобання. Також новобудови зазвичай мають сучасні комунікації та інфраструктуру, що забезпечує комфортне проживання.
Вторинне житло – Це вже існуюче житло, яке раніше вже було у використанні. Основною перевагою придбання вторинного житла є готовність до заселення, оскільки воно вже має необхідні комунікації та інфраструктуру. Крім того, купуючи вторинне житло, ви отримуєте можливість оглянути нерухомість наживо, що дозволяє оцінити її стан.
| Категорія | Новобудова | Вторинне житло |
|---|---|---|
| Ціна | Зазвичай вище | Може бути різною, в тому числі і нижче |
| Стан | Нове, без додаткових витрат на ремонт | Потребує іноді капітального ремонту |
| Планування | Можна вибирати із запропонованих варіантів | Часто обмежена, можливо, вимагає перепланування |
| Інфраструктура | Часто краще, включає нові школи, садки, магазини | Залежить від району, але може бути різної якості |
| Строк здачі | Термін може бути відкладений, є ризик непередбачених затримок | Зазвичай швидше можна заселятися відразу після угоди |
| Документи | Супроводжуються будівельною компанією | Вимагають перевірки на юридичну чистоту |
| Ринок | Нова пропозиція, менш передбачуваний ринок | Більш усталена пропозиція |
Якщо спиратися на середньостатистичні показники, то квартири на вторинному ринку – дешевше. Але тут треба враховувати багато інших чинників. Як ми вже писали – витрати на ремонт, розташування будинку та його стан в цілому (адже вторинкою може бути і хрущовка 60-х років і будинок побудований 20 років тому).28 серп. 2019 р.
Що вигідніше купити новобудову чи вторинку?
Новобудова має переваги, такі як вигідна вартість та сучасна архітектура.Але є й недоліки, наприклад, дорогий ремонт. Вторинне житло дозволяє відразу заселитися і має зручне розташування, але може бути дорожчим і вимагає проведення юридичної перевірки.
Чому вигідно купувати квартиру у новобудові?
У чому вигода покупки житла у новобудові? Одна з ключових переваг купівлі первинного житла. нижчі ціни. При тому самому бюджеті в новобудові можна придбати більш простору квартиру, з місткою кухнею і передпокою, ніж у вже існуючому житловому фонді.
Чому новобудова дорожча за вторинку?
По перше, у більшості регіонів новобудов будується мало, а вторинне житло об'єктивно програє первинці. Щоб купити квартиру в новобудові, багато хто часто продає свою вторинку, а виручені гроші використовують як початковий внесок по іпотеці. Ще одна причина – відтік населення у регіонах.