Договір дарування

Договір дарування (далі “Договір”) використовується для оформлення безоплатної передачі певного майна від однієї особи (далі “Дарувальника”) у власність до іншої особи (далі “Обдаровуваний”).

За Договором дарування у дарунок може бути передано наступне майно: житлові будинки, квартири, кімнати, земельні ділянки, транспортні засоби, речі, визначені індивідуальними ознаками, та грошові кошти. Звертаємо увагу, що цей Договір НЕ може бути використано для дарування корпоративних прав/часток в статутних капіталах Товариств з обмеженою відповідальністю. В такому випадку необхідно скористатися Договором дарування корпоративних прав.

Обдаровуваним та Дарувальником за Договором можуть виступати повнолітні фізичні особи та юридичні особи (якщо тільки їх установчими документами не встановлено пряму заборону щодо укладення договорів дарування). Якщо повнолітня фізична особа (Дарувальник) перебуває у зареєстрованому шлюбі в дату укладення цього Договору, Дарувальнику необхідно отримати згоду іншого подружжя на укладення цього Договору.

У запропонованому шаблоні сторони Договору мають змогу визначити наступні важливі умови:

(1) момент передачі дарунка (в дату укладення договору, в окремо дату у майбутньому чи після настання визначеної події у майбутньому);

(2) детальні характеристики дарунка (колір, розмір, площу, габарити, оціночну вартість тощо);

(3) взаємні права та обов’язки сторін Договору, а також інші важливі положення.

Укладення Договору неповнолітньою особою

Дарувальником або Обдаровуваним за Договором можуть також виступати неповнолітні фізичні особи, від імені та в інтересах яких діють їх законні представники – батьки, опікуни або усиновлювачі.

Якщо Дарувальник є неповнолітньою особою, перед укладенням цього Договору його законному представнику необхідно отримати відповідне письмове погодження на укладення Договору від територіального органу опіки та піклування за місцем проживання такої неповнолітньої особи. Таке погодження не вимагається, якщо неповнолітньою особою є Обдаровуваний.

Укладення Договору повнолітньою особою з обмеженою дієздатністю

Дарувальником та Обдаровуваним за Договором можуть бути також повнолітні особи, дієздатність яких обмежено законом. Від їх імені та в їх інтереси Договір дарування мають укладати законні представники, що призначені відповідним рішенням суду про визнання повнолітньої фізичної особи недієздатною або з обмеженою дієздатністю.

Якщо Дарувальник є особою з обмеженою дієздатністю, перед укладенням цього Договору його законному представнику необхідно отримати відповідне письмове погодження на укладення Договору від територіального органу опіки та піклування за місцем його проживання. Таке погодження не вимагається, якщо особою з обмеженою дієздатністю є Обдаровуваний.

Виникнення права власності на дарунок за Договором

Якщо Дарувальник передає дарунок у фактичну власність Обдаровуваного в дату укладення Договору, в такому випадку право власності Обдаровуваного на такий дарунок виникає в дату укладення Договору.

Якщо у тексті Договору встановлено відкладальну обставину (тобто дарунок передається у майбутньому), в такому випадку Обдаровуваний отримує його у власність не раніше настання певної дати або події. Фактична передача такого дарунку між Дарувальником та Обдаровуваний оформлюється окремим Актом приймання-передачі дарунку.

Звертаємо увагу, що право власності на нерухоме майно (земельна ділянка, квартира тощо) виникає від моменту внесення відповідної інформації про Обдаровуваного як нового власника майна у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Право власності на транспортний засіб виникає від моменту проведення перереєстрації транспортного засобу на Обдаровуваного у відповідних сервісних центрах Міністерства внутрішніх справ України.

Як використовувати документ

Щоб документ мав юридичну силу, його мають підписати обидві сторони самостійно або їх законні представники.

Якщо за Договором у дарунок передаються нерухомість або земельні ділянки, цей Договір має бути додатково посвідчений нотаріально державним або приватним нотаріусом на вибір сторін. В такому випадку Договір вступає в силу в дату його нотаріального посвідчення.

У тексті цього Договору надано можливість визначити ту сторону, на яку покладаються всі витрати, пов’язані із нотаріальним посвідченням цього Договору.

Застосовуване законодавство

Розроблений проект Договору дарування складено у відповідності до положень Цивільного кодексу України, окремих роз’яснень Міністерства юстиції України, а також актуальної судової практики.

Як змінити шаблон

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його безкоштовно у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.

Інші назви для документа:

Договір дарування з відкладальною обставиною, Договір дарування між фізичними особами, Договір дарування з фізичною особою, Договір дарування між юридичними особами, Договір дарування з юридичною особою

Повсякденне життя – Інші шаблони юридичних документів для завантаження

• Договір купівлі-продажу автомобілю
• Згода подружжя на укладення договору
• Договір побутового підряду
• Повідомлення про зміну адреси
• Повідомлення про скасування довіреності
• Довіреність разова
• Довіреність на укладення договору
• Довіреність на керування транспортним засобом
• Акт про втрату документів

• Інші шаблони юридичних документів для завантаження

УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

Укладення договору дарування є важливим юридичним документом, який регулює передачу майна або інших прав від дарувальника до обдаровуваного без будь-якої винагороди. У цій статті ми розглянемо правові особливості договору дарування, порядок його оформлення, який необхідний перелік документів для його оформлення, а також можливість розірвання договору.

Які правові особливості договору дарування?

• Безоплатність передачі майна або інших прав;
• Добровільність та свобода укладання договору дарування;
• Обов’язкова письмова форма договору дарування (крім випадків, коли закон дозволяє укладати такий договір у не письмовій формі);
• Обов’язкова наявність реквізитів у тексті договору дарування;
• Після укладення договору дарування майно або інші права переходять до обдаровуваного.

Який порядок оформлення договору дарування?

Договір дарування оформляється у письмовій формі та складається за такою процедурою:

1. Визначення сторін договору – дарувальника та обдаровуваного.
2. Визначення предмета дарування – майна або інших прав, які передаються від дарувальника до обдаровуваного.
3. Визначення умов передачі майна або інших прав – зазвичай передача відбувається на підставі договору дарування, але можуть бути визначені й інші умови, наприклад, умова про збереження майна до певного моменту.
4. Встановлення строку передачі майна або інших прав – в договорі дарування можуть бути визначені умови щодо строку передачі майна або інших прав. Такі строки можуть бути залежні від різних умов, наприклад, можуть визначатись після сплати податків та зборів, отримання необхідних дозволів, здійснення певних дій тощо.
5. Передача майна або інших прав – передача майна або інших прав відбувається зазвичай за допомогою акту приймання-передачі майна або інших прав. В акті можуть бути вказані умови передачі, наприклад, стан майна на момент передачі, наявність всіх необхідних документів, інформація про одержання згоди всіх заінтересованих сторін тощо.
6. Податки та збори – при даруванні майна або інших прав можуть стягуватись певні податки та збори. Зазвичай це залежить від вартості майна та права, яке передається.
7. Визначення відповідальності сторін – у разі порушення умов договору дарування сторони несуть відповідальність, яка визначається умовами договору.
8. Підписання договору дарування сторонами – кожна зі сторін договору повинна підписати документ, підтверджуючи свою згоду з умовами дарування. Після підписання договору, кожна сторона повинна отримати свій примірник документу.

Які документи необхідні для оформлення договору дарування?

Для оформлення договору дарування необхідні наступні документи:

• Паспорт та ідентифікаційний код дарувальника та обдаровуваного – для підтвердження їх особистості.
• Документ, який підтверджує право власності на майно або інші права, які передаються від дарувальника до обдаровуваного. Наприклад, якщо дарується нерухомість, то таким документом може бути свідоцтво про право власності.
• Договір дарування.
• Інші документи, які можуть бути необхідними в конкретному випадку, наприклад, довідка про відсутність боргів на момент укладення договору.

Точний перелік документів можна отримати у нотаріуса під час консультації та після вивчення кожного окремого випадку.

Розірвання договору дарування

Договір дарування може бути розірваний за певних умов. Зокрема, договір дарування може бути розірваний за згодою сторін або з ініціативи однієї зі сторін за наявності об’єктивних підстав. Наприклад, якщо обдаровуваний не виконує умови договору.

У разі розірвання договору дарування майно або інші права повертаються дарувальнику. Також договором можуть бути встановлені відшкодування збитків, які заподіяли сторони у зв’язку з розірванням договору.

Якщо у вас виникли питання із складанням (оформленням) договору дарування, то звертайтесь до адвокатського бюро “Приходько та партнери”. Ми надаємо кваліфіковану та оперативну правову допомогу нашим клієнтам, дотримуючись високих професійних стандартів та етичних норм, а також здійснюємо представництво інтересів в суді будь-якої інстанції. А тому ви можете бути впевненими в успішному розв’язанні Ваших правових питань з Адвокатським бюро “Приходько та партнери”.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Ви вже зверталися до інших юристів чи нотаріуса?

Договір дарування

Ця консультація не перевірена досвідченим користувачем. Правова консультація не є офіційним роз’ясненням, носить інформаційний характер та не може безумовно застосовуватися в кожному конкретному випадку.

Зміст

• 1 Нормативна база
• 2 Загальні положення
• 3 Предмет договору дарування
• 4 Сторони договору
• 5 Форма договору
• 6 Посвідчення договору дарування нерухомого майна
• 7 Прийняття дарунка
• 8 Права та обов’язки сторін
• 9 Договір дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому
• 10 Підстави припинення договору
  • 10.1 Позовна давність

  Нормативна база

  Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-IX “Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану”, відповідно до якого до розділу “Прикінцеві та перехідні положення” Цивільного кодексу України внесено пункт 19 такого змісту, згідно з яким у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 Цивільного кодексу України, продовжуються на строк його дії.

  Загальні положення

  Договір дарування – це домовленість, за якою одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність (частина перша статті 717 ЦК України).

  Договір дарування належить до безоплатних правочинів, за умовами якого обдаровуваний не має перед дарувальником будь-якого зобов’язання матеріального характеру.

  Договір дарування вважається укладеним з моменту передання майна (реальний договір), окрім випадків, коли дарувальник зобов’язується передати обдаровуваному майно у майбутньому (консенсуальний договір).

  Момент набуття права власності за договором визначений стаття 334 ЦК України, залежно від предмету договору. Тобто право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

  Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

  Предмет договору дарування

  Предметом договору дарування може бути будь-яке майно (як індивідуально визначені речі, так і речі, визначені родовими ознаками), не вилучене з товарообороту і яке може бути у власності особи, якій воно дарується.

  Дарунком можуть бути рухомi речi, в тому числi грошi та цiннi папери, а також нерухомi речi, а також майновi права, якими уже володiє дарувальник, а також тi, якi можуть виникнути у нього у зв’язку iз здiйсненням права iнтелектуальної власностi, та iншi права.

  Сторони договору

  Сторонами договору дарування є дарувальник і обдаровуваний, а саме: фізичні та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим і територіальна громада.

  Юридичні особи виступають сторонами у договорі дарування в межах своєї спеціальної дієздатності – договiр дарування мiж юридичними особами, якi займаються пiдприємницькою дiяльнiстю, не допускається, якщо право дарування прямо не передбачене у статутi дарувальника. Тобто, юридичні особи можуть бути сторонами у договорі дарування тільки у випадках, коли ці договори не суперечать їх меті та предмету діяльності, передбаченому в установчих документах або положеннях про них. Це положення не поширюється на право юридичної особи укладати договір пожертви.

  Укладати договір дарування може також представник дарувальника на основі письмового уповноваження – довіреності. Однак, якщо у довіреності на укладання договору дарування не встановлено імені обдаровуваного, така довіреність є нікчемною.

  Батьки (усиновлювачі), опікуни не мають права дарувати майно дітей, підопічних (частина друга статті 68, частина друга статті 720 ЦК України).

  Однак опікун, його дружина, чоловік та близькі родичі (батьки, діти, брати, сестри) можуть передавати майно підопічному у власність за договором дарування, а піклувальник може дати згоду на дарування своєю дружиною (своїм чоловіком) або своїми близькими родичами майна підопічному.

  Форма договору

  Договір дарування предметів особистого користування та побутового призначення	може бути укладений усно
  Договір дарування нерухомої речі	укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню з наступною державною реєстрацією
  Договір дарування майнового права та договір дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому	укладається у письмовій формі. У разі недодержання письмової форми цей договір є нікчемним
  Договір дарування рухомих речей, які мають особливу цінність	укладається у письмовій формі. Передання такої речі за усним договором є правомірним, якщо суд не встановить, що обдаровуваний заволодів нею незаконно.
  Договір дарування валютних цінностей на суму, яка перевищує п’ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян	укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

  Посвідчення договору дарування нерухомого майна

  Посвідчення правочинів щодо дарування житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.

  Орієнтовний перелік документі, що є необхідним для посвідчення договору дарування:

  • документи, що посвідчують осіб (наприклад, паспорт) та реєстраційні номерт облікових карток платників податків обох сторін договору;
  • оригінал правовстановлюючого документу на нерухомість (документ, який засвідчує, що дарувальник є власником майна);
  • довідка про осіб, які зареєстровані у будинку, квартирі;
  • якщо право власності на квартиру, житловий будинок виникло до 2013 року, необхідно одержати довідку про те, що станом на 01 січня 2013 року нерухомість належала дарувальнику (як правило, в бюро технічної інвентаризації);
  • технічний паспорт на житло;
  • звіт про оцінку нерухомого майна;
  • витяг з Державного земельного кадастру (якщо предметом договору є земельна ділянка чи житловий будинок, який розташований на ній);
  • свідоцтво про шлюб та письмова згода другого з подружжя, якщо нерухомість була придбана в шлюбі;
  • рішення суду або свідоцтво про розлучення, якщо нерухомість була придбана в шлюбі, але в даний момент подружжя вже розірвало шлюб;
  • свідоцтво про смерть, якщо квартира, житловий будинок тощо були придбані в шлюбі, але однин із подружжя помер;
  • свідоцтво про народження дитини та дозвіл органу опіки та піклування, якщо обдаровуваний є неповнолітнім або неповнолітня дитина має право на користуватися цим житлом (зареєстрована в ньому);
  • документи, що засвідчують родинні відносини між особами першого та другого ступеня споріднення (батьки, чоловік/дружина, діти, зокрема й усиновлені, рідні брати/сестри, бабусі, дідусі, онуки) – для звільнення від сплати податку та військового збору).

  Прийняття дарунка

  Відповідно до статті 722 ЦК України право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.

  Дарувальник, який передав річ підприємству, організації транспорту, зв’язку або іншій особі для вручення її обдаровуваному, має право відмовитися від договору дарування до вручення речі обдаровуваному.

  Якщо дарунок направлено обдаровуваному без його попередньої згоди, дарунок є прийнятим, якщо обдаровуваний негайно не заявить про відмову від його прийняття.

  Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

  Права та обов’язки сторін

  • скасувати дарування до вручення речі обдаровуваному, якщо ця річ була передана через органи транспорту, зв’язку або через іншу особу;
  • відмовитися від виконання обов’язку передати дарунок, якщо після укладення договору його майновий стан істотно погіршився;
  • вимагати від обдаровуваного виконання покладеного на нього обов’язку вчинити певну дію майнового змісту або утриматися від її виконання;
  • вчинення на користь третьої особи (передати грошову суму чи інше майно у власність, сплачувати грошову ренту, надати право довічного користування дарунком чи його частиною, не пред’являти вимог до третьої особи про виселення тощо). Вимагати від бдаровуваного виконання покладеного на нього обов’язку має право дарувальник, а в разі його смерті, визнання безвісно відсутнім чи недієздатним – особа, на користь якої має бути виконаний цей обов’язок;
  • вимагати розірвати договір і повернути дарунок у разі ухилення обдаровуваного від виконання обов’язку на користь третьої особи;
  • зажадати скасування договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров’я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) та дітей;
  • дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність;
  • зажадати скасування договору дарування, якщо через недбале ставлення обдаровуваного до речі, що становить історичну, наукову,культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена.
  • повідомити обдаровуваного про відомі йому недоліки речі, що є дарунком, або її особливі властивості. Які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна обдаровуваного або інших осіб;
  • відшкодувати шкоду, завдану майну, та шкоду, завдану каліцтвом, іншим ушкодженням здоров’я або смертю в результаті володіння чи користування дарунком у випадку, якщо дарувальнику було відомо про недоліки або особливі властивості подарованої речі і який не повідомив про них обдаровуваного.
  • зажадати передання йому дарунку у разі настання строку (терміну) або відкладальної обставини;
  • у випадку, якщо дарувальник, незважаючи на настання умови, ухилятиметься від виконання свого обов’язку, обдаровуваний має право на примусове витребування відповідної речі або компенсацію її вартості;
  • право в будь-який момент односторонньо відмовитися від договору дарування і повернути річ, якщо вона не потребує догляду або особливих умов утримання чи зберігання.
  • обов’язок обдаровуваного вчинити певну дію майнового характеру на користь третьої особи або утриматися від її вчинення (передати грошову суму чи інше майно у власність, виплачувати грошову ренту, надати право довічного користування дарунком чи його частиною, не пред’являти вимог до третьої особи про виселення, тощо);
  • у разі порушення обдаровуваним обов’язку на користь третьої особи дарувальник має право вимагати розірвання договору і повернення дарунка, а якщо таке повернення неможливе, -відшкодування його вартості;
  • у разі розірвання договору дарування зобов’язаний повернути дарунок у натурі.

  Договір дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому

  Відповідно до статті 723 ЦК України договором дарування може бути встановлений обов’язок дарувальника передати дарунок обдаровуваному в майбутньому через певний строк (у певний термін) або у разі настання відкладальної обставини.

  У разі настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановлених договором дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому, обдаровуваний має право вимагати від дарувальника передання дарунка або відшкодування його вартості.

  Якщо до настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановленої договором дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому, дарувальник або обдаровуваний помре, договір дарування припиняється.

  Підстави припинення договору

  ♦ відмова однієї зі сторін;
  ♦ у випадку смерті однієї із сторін до настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановленої договором дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому;
  ♦ недійсність договору;
  Визнання договору недійсним можливе у разі недодержання в момент укладення договору стороною (сторонами) таких вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх дітей.

  У разі недотримання письмової форми правочину, вчинення під впливом помилки, обману, насильства, під впливом тяжкої обставини, тощо, недійсність такого правочину також встановлюється судом.

  Договір є недійсним, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Зокрема, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, укладення договору дарування без передбаченого законом дозволу органу опіки та піклування,

  • на вимогу дарувальника:
  1. щодо нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров’я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей;
  2. якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору дарування;
  3. якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність;
  4. якщо внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до речі, що становить історичну, наукову, культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена.
  • на вимогу обдаровуваного у випадках визначених статтею 651 ЦК України.

  У разі розірвання договору дарування, дарувальникові повертається дарунок у натурі, а якщо це неможливо, – компенсація його вартості.

  Позовна давність

  До вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік.

  Зразок договору

  Судова практика

  Рішення Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № № 522/9562/16-ц щодо визнання недійсним договору дарування вчиненого під впливом помилки (позивач є особою похилого віку, яка за станом здоров’я потребує стороннього догляду, укладаючи договір дарування квартири зі своїм сином, помилилась щодо правової природи правочину, прав та обов’язків, які виникнуть після його укладення між сторонами.).

  Див. додатково